Teenindusjuhtum

Projekti nimi: Chengdu Perry International

Geograafiline asukoht: nr 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi piirkond, Chengdu linn, Sichuani provints (majandusarengu tsooni põhiosa), Ringi kiirtee Chenglong Avenue väljasõidu lähedal ning Longquan Automobile City ja peakorteri majandussadama kiirgusringis

Arendusüksus: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Kinnisvarateenused: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Hoone atribuudid: linna ärikompleks, mis ühendab LOFT-kortereid, puhtaid büroohooneid ja kaubanduslikke tänavapoode. See on oluline äritegevust toetav projekt Longquanyi majandusarengu tsoonis.

Valmimine/tarne: valmis ja tarnitud 2016. aastal, valmis 2020. aastal, et siseneda kommertssektorisse, omandiõiguse perioodiga 40-50 aastat

hoone põhiparameetrid

Mõõtkava paigutus: Üldpind on 44 309 ruutmeetrit, ehitusalune pind kokku 84 709 ruutmeetrit, planeeritud on üks 23-korruseline kõrgtorn, majapidamisi kokku ca 300 ja parkimiskohtade suhe 1:1 (kokku 341 parkimiskohta)； Põrandapindade suhtarv on 7,63, rohestamismäär 20% ja eluaseme soetamise määr 75%.

Ruumikujundus: Põhitooteks on 5,7 meetri kõrgused LOFT tooted, realiseerides ruumikasutusmäära "ühe korruse üürimine ja kahe korruse kasutamine". Büroo põrandapind on umbes 52,8–355,5 ㎡, hõlmates ühekohalisi tube, duplekse ja terve korruse büroosid. Korterid on ruudukujulised, valgusküllased, veevarustuse ja kanalisatsiooniga paindlikult ümber kujundatavad. Need sobivad ettevõtlike stuudiote, ettevõtete kontorite, kerge kaubanduse ja muude erinevate ärivormingute jaoks.

Riistvara konfiguratsioon: igale korrusele jõudmiseks on 10 reisijate lifti, lifti ootamise efektiivsus on kõrge； Raami nihkeseina struktuur, valguskiud koju, munitsipaalveevarustus, tipptasemel kinnisvara fuajee avalikus ruumis ja keskkliimaseade mõnes kontoripiirkonnas, et rahuldada tänapäevaste äribüroode põhivajadusi

Piirkondlikud transpordi- ja tugirajatised

kolmemõõtmeline transport

Metroo: metrooliini nr 13 Long'ani jaama/Longhuasi jaama, kust saab kiiresti ühenduda Chengdu peamise linnapiirkonnaga, kulub umbes 10 minutit jalgsi.； Metrooliini 2 Damianpu jaama lähedal, kus on mugav raudteetransport

Teedevõrk: Chenglong Avenue ja Checheng West 2nd Roadi lähedal ning sujuvalt ühendatud Chengdu ring kiirteega. Dudongi jaam, Tianfu väljak ja teised peamised piirkonnad on 30-minutilise autosõidu kaugusel.

Buss: Ümbruskonnas on palju bussipeatusi, näiteks nr 871, L014 ja nr 313, kuhu jõuate 300-meetrise jalutuskäigu kaugusel ja mis katavad kogu Longquanyi piirkonna ja linna peamised ühendusliinid.

Kõikide mõõtmetega tugipakett

Tööstuslikud tugirajatised: see asub Longquani majandusarengu tsooni südamikus, peakorteri majandussadama, WM Motor Chengdu uurimisinstituudi ja majandusarengu tehnoloogiainkubaatoripargi kõrval. Sellel on märkimisväärne tööstusaglomeratsiooniefekt ja see on juba kinnistunud põllumajandustehnoloogia, tarkvaraarenduse, autode toetamise ja muude valdkondade ettevõtetes.

Elamisvõimalused: 1 kilomeetri raadiuses hõlmab see haridusressursse, nagu Guangmo Akadeemia ja Sichuani Normaalse Ülikooli Chenglongi ülikoolilinnak, selliseid finantspunkte nagu Shanghai Pudongi arengupank ja Hiina tööstus- ja kaubanduspank, aga ka erinevaid restorane ja esmatarbekauplusi.； Ümbruskonnas on 20 000 ruutmeetri suurune linnaline märgalapark, mis muudab kontorikeskkonna ökoloogiliseks ja elamisväärseks.

Meditsiiniasutused: see asub Sichuani normaalse ülikooli Chenglongi ülikoolihaigla ja Longquanyi Jinxini eakate haigla lähedal. 3 kilomeetri raadiuses on provintsihaigla idaosakond ja Lääne-Hiina teise sidushaigla kooperatiivne meditsiinipunkt.

Projekti omadused ja väärtus

Kulusäästlik ärikandja: büroohoonete rent on nii madal kui 0,58 jüaani/㎡·päev, LOFT-i toodete tegelik pindala on kahekordistunud ja kinnisvara tasu on vaid 2,9 jüaani/㎡·kuu, mis vähendab oluliselt ettevõtte kontori- ja ettevõtluskulusid ning on esimene valik väikestele, keskmise suurusega ja mikroettevõtetele ning alustavatele meeskondadele.

Paindlikud ja mitmekesised äriformaadid: 5,7 meetri kõrgune ruum on vabalt jaotav, vee, kanalisatsiooni, vee ja elektriga. Sellega ei saa luua mitte ainult avatud büroopinda + iseseisva sektsiooniga ettevõtte büroopinda, vaid seda saab muuta ka otsesaadete baasiks, ilustuudioks, kergeks toitlustamiseks ja muudeks ärivorminguteks, kohandudes mitme tööstusharu ärivajadustega.

Tööstuse asukoha eelised: juurdumine Longquani majandusarengu tsoonis (Chengdu Automobile City tuum), majandusarengu tsooni tööstuse toetamise poliitika nautimine, ümbritsevad autotootmine, tehnoloogiaalane uurimis- ja arendustegevus ning peakorteri majandusettevõtted on koondatud, moodustades üles- ja allavoolu tööstuslikke sidemeid, mis aitavad dokkida ja arendada ettevõtte ressursse.

Täpsed tegevust toetavad rajatised: professionaalsed kinnisvaraettevõtted pakuvad standardseid kinnisvarateenuseid. Pargis on tugev äriõhkkond ja see on moodustanud küpse äriökosüsteemi, mis ühendab kontori-, vabaaja- ja tugirajatised. See on lähedal ka metroo planeerimisele ja uuendamisele ning piirkondliku arengu potentsiaal on märkimisväärne.