Teenindusjuhtum

Wenzhou Vanke keskus, Hiina 

Hiina tutvustus

Põhiteave

Projekti nimi: Wenzhou Vanke Center

Arendusüksused: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investor), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Kinnisvarateenused: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Geograafiline asukoht: Wenzhou avenüü ja Fudongi tee (nr 2505, Wenzhou avenue) ristumiskoha loodekülg, Luchengi piirkond, Wenzhou linn, Zhejiangi provints, mis asub Wenzhou keskse rohelise telje tuumas

Arhitektuurilised atribuudid: Vanke Center on riiklik äri-bürookompleks, mis asub Wenzhous. See ühendab tipptasemel 5A klassi A büroohooned ja tänavatasemel kaubanduslikud kullapoed. See on Wenzhou keskse rohelise telje ökoloogilise äri uus etalon.

Valmimisaeg: Valminud ja kasutusele võetud 2021. aastal

Põhiparameetrid: ehitusalune üldpind 39910,5 ㎡, põrandapindade suhe 4,50, rohestamismäär 15%； Büroohoone on standardkorruse kõrgusega 4 meetrit, varustatud VRV tsentraalse kliimaseadmega (24h sõltumatu juhtimine, arveldamine vastavalt kasutusele), 5 reisilifti + 1 kaubalift (töökiirus 2,5m/s), planeeritud on 447 parkimiskohta. ； Büroohoonete kinnisvaratasu on 12 jüaani ㎡·kuus, jätkates Vanke kõrgetasemeliste kommertsteenuste standardeid.

Brändi ja toote positsioneerimine

Wenzhou Vanke Center võtab endasse riiklike võrdlusprojektide (nt Shanghai Hongqiao Vanke Center ja Hangzhou Huanglong Vanke Center) küpsed töökogemused ning on loodud selleks, et võrrelda ülemaailmseid kvaliteetseid äriringkondi. See on Vanke esimene äri-bürookompleks Wenzhou kesksel rohelisel teljel. Projekt keskendub kahe toote süsteemile, mis koosneb 200–1500 ㎡ paindlikest kontoriruumidest ja 35–400 ㎡ tänavapoolsest kullapoest. Büroopindu saab vabalt jagada, et kohaneda ettevõtete peakorterite, teadus- ja tehnoloogiameeskondade, äribüroode jne erinevate vajadustega. Tänavapoolsed kauplused on väga tempermalmist ja nende koguhind algab 1 miljonist. See on Wenzhou põhipiirkonnas kuluefektiivne äriline vara.

Põhiasukoht ja kolmemõõtmeline transport

Wenzhou keskse rohelise telje peamise maamärgina on projekti transpordirajatised piirkonna tipptasemel, transpordirajatiste hind on parem kui 93%. See piirkondlik kogukond:

Raudteetransport: 540 meetri jalutuskäigu kaugusel metrooliini S1 Huimin Roadi jaamast, 1524 meetrit Sanyang Wetlandi jaamast, mis on sujuvalt ühendatud Wenzhou raudteetransiidivõrguga ja on kiiresti ligipääsetav Longwani, Ouhai ja teistesse piirkondadesse；

Linnateede võrk: Wenzhou avenüü, Fudongi tee, Ouhai avenüü ja teiste linna peamiste teede lähedal saab isejuhtimisega kiiresti jõuda kogu Wenzhou linna, hõlmates 3 kilomeetri raadiuses põhilisi transpordivõrke nagu Shifu tee ja Tangjiaqiao tee；

Ühistransport: 2 kilomeetri raadiuses on 258 bussijaama, 81 meetri kaugusel Shangtiani jaamast (rohkem kui kümme liini, näiteks nr 118/130/21) ja 245 meetri kaugusel Huangzhai jaamast (B302 Road). Kiirbussid ja liinibussid moodustavad täieliku katvusega pendelrändevõrgu.

Põhjalikud tugirajatised ja täiendavad ärivormingud

1. Kaubanduslikud tugirajatised: sujuv ühendus Impression City MEGA-ga

Projekti 2-3 korrust on sujuvalt ühendatud Impression City MEGA-ga läbi koridorisilla, realiseerides täiendavaid äriformaate ja ehitades ühiselt üles küpse äripiirkonna Wenzhous.； Tänavapoolseid poode saab varustada kerge toitlustuse, suupistete, värske toidu supermarketite, ilusalongide, 24-tunniste pankade ja muude äridega, jagades Impression City MEGA tohutut reisijatevoogu ja luues ärielu ringi "8 tundi kontor + täiskohaga elu".

2. Ökoloogilised tugirajatised: kolme pargiga ümbritsetud ökoloogiline äri

See asub Wenzhou keskse rohelise telje ökoloogilises tuumas ning seda ümbritsevad Century Park, Sanyang Wetland Park ja Central Resort Urban Park. Allkorrusel jõuate Century Parki veeäärsesse maastikuvööndisse. Pärast tööd saate jalutada ja lõõgastuda, mõistes "pargi kõrval asuvad ärikontorid". See on haruldane ökoloogiline äri- ja kontorikompleks Wenzhous.

3. Linna toetavad rajatised: valitsusasjade, kultuuri ja hariduse täielik katmine

Valitsusasjad ja kultuur: Wenzhou linnavalitsuse, Wenzhou teadus- ja tehnoloogiamuuseumi, Wenzhou muuseumi ja Wenzhou suure teatri kõrval asuvad linna peamised valitsusasjad ja kultuuriressursid.；

Haridusressursid: 3 kilomeetri raadiuses on 65 lasteaeda, 25 algkooli ja 16 keskkooli, sealhulgas Wenzhou eksperimentaalne algkool, Wenzhou eksperimentaalne keskkool (Fudongi ülikoolilinnak), Wenzhou nr 27 keskkool ja muud kvaliteetsed koolid, mille haridust toetav skoor on 10,0；

Meditsiiniline rahandus: see asub Wenzhou ülikooli esimese sidushaigla lähedal ning läheduses on sellised finantspunktid nagu Bank of China ja Bank of Ningbo, mis pakuvad ärikontorite ja eluruumide jaoks ühest kohast ostmist.

Tööstuslik linnastu ja äriväärtus

Kvaliteetsed ettevõtted on sisse seadnud: Tuntud ettevõtted, nagu Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd., on nüüdseks sisse seadnud, hõlmates selliseid valdkondi nagu äritegevus, teaduse ja tehnoloogia innovatsioon ning äriteenused, moodustades järk-järgult tipptasemel äritööstuse aglomeratsiooniefekti.；

Kontoriliisingu eelised: Büroohoonete üür on 55-80 jüaani/㎡·kuus. Ettevõtetel on võimalik registreerida ja kasutada mõnda parkimiskohta tasuta. Saadaval on töötlemata või kõvade kaantega valikud. Ööpäevaringne kliimaseade ja kiirliftid on seadistatud vastama ettevõtete täiskohaga kontorivajadustele.；

Vara väärtuse potentsiaal: see asub Wenzhou kesksel rohelisel teljel, mida ei saa korrata. Seda ümbritsevad kolm nappi ressurssi: metroo, äripiirkond ja ökoloogia. Büroohooned ja tänavapoed on 40-aastase omandiõigusega ärivara, mis teeb sellest kvaliteetse valiku ettevõtte kontorite asukohaks ja äriinvesteeringuteks.；

Operatsiooniteenuste süsteem: Vanke Commercial Enterprise pakub standardseid tipptasemel kommertsteenuseid, mis hõlmavad ööpäevaringset turvalisust, rajatiste hooldust, ettevõtete vastuvõttu jne. Samal ajal pakub see Vanke riiklikele äriressurssidele toetudes lisaväärtusteenuseid, nagu ressursside dokkimine ja ärisidemete ühendamine asustatud ettevõtetele.