Teenindusjuhtum

Zunbao hoone, Hangzhou, Hiina 

Hangzhou Zunbao torn on ikooniline superkõrghoone kaksiktorn A-klassi ärikompleks Qianjiang New Towni keskosas, Shangchengi rajoonis Hangzhous. Selle töötas välja Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. ja Narada Property Service Group pakkus professionaalseid kinnisvarahaldusteenuseid. See valmis ja võeti kasutusele 2010. aastal. See on Qianjiang New Towni CBD äriklastri põhiline etalon ja Hangzhou rahvusvahelise äripildi oluline kandja.

Põhihoone ülevaade

Asukoha aadress: nr 89 Chengxing Road, Shangchengi piirkond, Hangzhou, metrooliini 4 Chengxing Roadi jaama väljapääsu A2 lähedal (90 meetrit jalgsi). See asub Qianjiangi uues linnas Qiantangi jõe kaldal asuvas krundis nr A-01.02, Civic Centeri, Hangzhou suure teatri ja rahvusvahelise konverentsikeskuse kõrval.

Ehitusmastaap: Ehitusalune kogupindala on umbes 165 900 ruutmeetrit ja ehitusmaa pindala on 17 590 ruutmeetrit. See koosneb kahest sümmeetrilisest kaksiktornist, Jin Zunist ja Yin Zunist. Tornidel on 36 maapealset ja 3 maa-alust korrust. 5-korruseline poodium ühendab kaksiktornide keskmisi osi.； Kaksiktornide kõrgus on umbes 160 meetrit (Hõbetorni planeeritud kõrgus on 218 meetrit ja Kuldtorni 208 meetrit). Need on projekteeritud karkassstruktuurina, mille rohestamismäär on 30% ja põrandapindade suhe 6,81.

Disaini omadused: Disainitud Saksa GMP Arhitektuuribüroo poolt, see on ehitatud kaasaegsete täisklaasist kardinatest seinte ja teraskonstruktsioonidega. Kaksiktornid meenutavad jõekaldal seisvaid "topeltmõõku".； Hoonest avaneb suurepärane vaade, Qianjiangi jõe tõusulaine kagus ja läänejärv loodes. Qiantang River Greenway ja allkorrusel asuva Central Forest Parkiga ümbritsetud hotellil on haruldane veeäärne ökoloogiline maastik.

Tipptasemel riistvara konfiguratsioon

Büroopind: standardpõrandakõrgus 3,75 meetrit (netokõrgus 2,9 meetrit), standardpõrandapind ligikaudu 1480-1580 ㎡, praktiline hind 70%； Looge kokku 16 erinevat tüüpi korterit vahemikus 56 kuni 1580 ruutmeetrit, mis hõlmavad korter- ja mitmetasandilisi kontoreid, et kohaneda erineva suurusega ettevõtete vajadustega.

Transpordivõimalused: Varustatud 16 rahvusvahelise kuulsa kaubamärgiga kiirliftiga ja 11 eskalaatoriga. Reisiliftide keskmine ooteaeg ei ületa 35 sekundit.； Parkimiskohta on planeeritud 651 maa alla ja 50 maapealset parkimiskohta. Parkimiskohtade suhe on 1:120. See on varustatud uute energialaadimisvaiade, AGV-robotite parkimissüsteemi ja ülemisel korrusel asuva helikopteri maandumisplatsiga, et moodustada kolmemõõtmeline transpordisüsteem.

Intelligentne süsteem: looge 5A intelligentne kontorisüsteem, mis on varustatud täielikult imporditud Hitachi VRV keskkliimaseadmega + PM2.5 värske õhu filtreerimissüsteem ja konditsioneeri eest esitatakse arve vooluhulga alusel.； Hõlmades kolme Hiina Telecomi, China Unicomi ja China Mobile'i kiiret võrku ning varustatud intelligentsete valgustus- ja turvasüsteemidega, saavutab see tõhusa ja energiasäästliku kontoritöö.

Igakülgsed äri- ja tugirajatised

Äripinnad: poodiumihoone äripind on üle 30 000 ruutmeetri. 1.-3. korrus on äriplaneeringuga koos taanduvate terrassidega. Kavas on butiik-ärirestoranid, tipptasemel spordiklubid, ööpäevaringselt avatud esmatarbekauplused, teebaarid, meelelahutus ja vaba aja veetmine ning muud äriformaadid.； Maa-alusel korrusel asuv äripind on ühendatud Sunken Plaza ja Fuchun Roadi maa-aluse ostukoridoriga. See on üks Qianjiang New Towni maa-aluse äripiirkonna sisse- ja väljapääsudest.

Konverentsiruumid: Poodiumil on rahvusvaheline konverentsikeskus, mis on varustatud sünkroontõlke süsteemiga, mis suudab korraldada suuremahulisi foorumeid ja ärikohtumisi 500 inimesega.； Samal ajal luuakse ettevõtete mitmekülgsete konverentsivajaduste rahuldamiseks ühised kontoriruumid, nagu ühised konverentsiruumid ja ühised teeruumid.

Ümbritsev ressursid: see moodustab Kuldse ärikolmnurga Civic Centeri ja Hangzhou rahvusvahelise konverentsikeskusega. Ümbruskonnas on rohkem kui 30 finantsasutuse peakorterit ning tipptasemel ärikompleksid, nagu Vientiane City ja Raffles City, on 1 kilomeetri kaugusel.； 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel on City Balcony, mis on ühekordne lahendus äribankettide, vaba aja veetmise ja meelelahutuse korraldamiseks.

Transpordi ja teeninduse eelised

Kolmemõõtmeline transport: 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel metrooliini nr 4 Chengxing Roadi jaamast, kust saate sujuvalt Airport Expressile üle minna； Ümbritsevas piirkonnas moodustub "kolme vertikaalse ja kolme horisontaalse" teedevõrk, mis ühendab kiiresti Binjiangi kõrgtehnoloogilise tsooni ja Xiaoshani rahvusvahelise lennujaama kolmanda Qianjiangi silla ja Qingchuni tunneli kaudu. Ukse juures on BRT bussijaam ja 10 bussiliini kiirgab üle kogu linna, luues 30-minutilise Hangzhou äri-pendeldamise ringi.

Professionaalsed teenused: Kinnisvarateenuseid koolitab viie suurema rahvusvahelise panga konsultatsioonimeeskond, kes pakkuvad Briti ülemteenriteenuseid ja loovad 108 standardiseeritud teenindusprotsessi, mis hõlmavad haldusprotseduure, roheliste taimede hooldust, kiirtarnet ja vastuvõttu jne.； Loodud on eksklusiivne ettevõtete teeninduskeskus, et pakkuda eriteenuseid, nagu tööstuslik ja kaubanduslik registreerimine ning poliitika deklaratsioon, et aidata ettevõtetel keskenduda oma põhitegevusele.

Tööstuslik linnastu: praegu on siia asunud kvaliteetsed ettevõtete peakorterid finantstehnoloogia, piiriülese e-kaubanduse ja arhitektuurse disaini valdkondades. Keskmine rendihind on 2,6 jüaani ㎡・päev ja kinnisvaratasu 9,8 jüaani ㎡・kuus. Oma põhiasukoha ja tipptasemel konfiguratsiooniga on sellest saanud finants- ja tehnoloogiaettevõtete eelistatud asukoht kontorite jaoks.

projekti väärtus

Klassikalise ärimaamärgina Qianjiang New Towni keskosas on Zunbao Building üles ehitanud rahvusvahelise äriökosüsteemi, millel on laiaulatuslikud eelised: "põhiasukoht + põhiline riistvara + laiaulatuslikud tugirajatised + professionaalsed teenused".； See ei täida mitte ainult Hangzhou Qianjiang New City CBD äriarenduse funktsiooni, vaid tugineb ka veepiiride maastikule, kolmemõõtmelisele transpordile ja tööstusliku linnastu efektile, et saada Hangzhou linna traditsioonilist keskust ja tärkavat äripiirkonda ühendavaks sõlmpunktiks, tõstes esile Hangzhou kaasaegse ja rahvusvahelise linnastiili.